El presente estudio ha sido valuado sobre la base informativa que nos ha sido proporcionada por el cliente, y por el número de personas requeridas para coordinar y supervisar los renglones del mantenimiento.

 

Inicio:

• Pisos

 

Deberán encontrarse y mantenerse siempre en óptimas condiciones de limpieza. con base a los productos y maquinaria que proponga y suministre el proveedor para tal efecto, tratándose de:

• Pisos alfombrados: deberán aspirarse una vez al día ( turno matutino), y se lavarán con shampoo una vez al mes en áreas comunes.

• Pisos de loseta vinílica: se "moopearan" diariamente, y continuamente se desmancharán, Abrillantándolos con máquina cada semana.

• Pisos de mármol: se "moopearan" diariamente y continuamente se desmancharán, abrillantándolos con máquina cada semana.

• Pisos de cemento: se deberán barrer diario y se lavarán una vez cada mes.

 

• Pasillos, escaleras y vestíbulos

 

Deberán encontrarse limpios y libres de materiales, basura y objetos ajenos tratándose de:

• Pasamanos: deberán estar limpios todo el tiempo, lavándose cuando menos una vez a la semana.

• Escaleras: estas se deberán lavar y limpiar una vez a la semana, y diariamente se barrerán y "moopearan" para que se encuentren invariablemente limpias, y se deberán pulir los descansos dos veces al mes.

• Ceniceros: se deberán limpiar diariamente, tanto su base como él depósito de basura integrado, realizando el cernido de polvo de mármol o lavado de grava de mármol de las charolas para despojarlo de colillas, cenizas y basura, así como, constituyendo el polvo o grava cada que sea necesario.

• Extinguidores: deberán limpiarse con una franela húmeda, diariamente todos y cada uno de ellos.

 

• Muros, canceles y puertas

 

Siempre encontrándose limpios tratándose de:

• Muros con pintura vinílica o tapiz: se deberán desmanchar continuamente y lavar en ciclos ininterrumpidos cada tres meses.

• Muros de madera: se deberán sacudir diariamente y lustrar cada quince días.

• Puertas y Canceles divisorios de madera: deberán sacudirse diariamente, y lustrarse con productos apropiados dos veces al mes.

• Puertas y Canceles divisorios y ventanas de cristal ( en oficinas, fachadas y accesos principales): se deberán limpiar por el interior dos veces al mes, así como también por el exterior en el caso de las oficinas y el acceso principal PB.

• Cancelaría y puertas metálicas: estopado diario y lavado cada vez que sea necesario.

 

• Azotea, terraza, estacionamiento, banquetas y jardinerías interiores y exteriores

 

Se deberán encontrar siempre libres de objetos.

• Azotea y terraza: se deberán conservar libres de basura, evitando que se provoque el taponamiento de drenajes y alcantarillas, barriendo las superficies diariamente.

• Estacionamiento: Se deberán barrer diariamente y lavar una vez cada treinta días, estando siempre libre de basura.

• Banquetas y jardineras: Siempre deberán encontrarse libres de obstáculos y basura

 

• Muebles de oficina

 

Deberán limpiarse diariamente con franela húmeda o en seco, tratándose de:

• Muebles de madera: se limpiarán diariamente con lustrador para madera.

• Muebles metálicos con cubierta de formaica: se limpiaran diariamente con franela húmeda.

• Muebles y divisiones con forro de tela: se deberán sacudir con cepillo de cerdas suaves y/o aspirándolas en forma diaria, debiendo lavar y/o desmanchar cada vez que sea necesario.

• Nota: En este apartado se incluyen todo tipo de mobiliario como son: escritorios, archiveros, sillas, sillones, mesas laterales y de centro, etc. Quedando exentos de esta actividad los equipos de cómputo (monitores, teclados, torres, CPU's, impresoras, etc.), cafeteras y vajillas de todo tipo.

 

• Vidrios y cristales de fachadas

 

Estos se deberán limpiar al interior con regularidad, preestablecidas en el calendario de actividad de limpieza.

 

 

• Sanitarios generales y privados

 

Siempre deberán de encontrarse limpios y con suficiente papel higiénico, jabón, toallas para manos y desodorante ambiental; tratándose de:

• Muebles sanitarios: se realizará un escrupuloso aseo diario, constante lavado y desinfección con ácido muriático o con algún producto equivalente de primera calidad en cuanto a sus características bacteriológicas.

• Piso, muros y espejos: estos deberán limpiarse continuamente durante todo el día de labores y una vez a la semana, se lavarán en forma profunda con detergente en polvo, aplicando desinfectante particularmente en lo que respecta a los pisos y W.C. Asimismo, se deberá prever el personal necesario para que en forma rotativa y continua, se concentre únicamente en la limpieza de los sanitarios generales, mientras que los privados se deberán agregar a las cargas por equipo, registrando la continuidad en el programa de trabajo diario.

 

• Enseres complementarios

 

Estos se deberán limpiar diariamente de acuerdo al calendario y/o programa de trabajo por turno y equipo, tratándose de:

• Ceniceros de escritorio: estos se limpiarán diariamente y se lavarán una vez a la semana.

• Teléfonos: estos se limpiarán diariamente con franela semihúmeda, aplicando en dado caso materiales anticorrosivos y no conductores electrostáticos (alcohol industrial).

• Cuadros y adornos: se limpiarán diariamente.

• Lámparas de mesa: se limpiarán diariamente.

• Lámparas empotradas en plafón: se lavarán y limpiarán los acrílicos, desmontándolos del plafón una vez al mes en forma rotativa y programada a través del programa de actividades.

• Cestos de basura: se vaciarán diariamente sustituyendo la bolsa de plástico correspondiente cada ocho (8) días y se lavarán una vez al mes, tanto su exterior como su interior.

• Máquinas de escribir y calculadoras: se deberán sacudir diariamente con franela semihúmeda.

• Chapas y picaportes de puertas: se deberán limpiar diariamente.

• Enfriadores de agua: su limpieza exterior sea diaria y el lavado será en forma quincenal.

• Persianas: se deberán limpiar con franela semihúmeda una vez a la semana y lavar cada quince días.

• Rejillas de inyección y extracción de aire: su limpieza será periódica (cada dos meses).

• Acrílicos luminarios: su limpieza será periódica (cada dos meses).

• Televisores: Su limpieza será diaria

• El servicio de mantenimiento será proporcionado y coordinado con personal capacitado y con experiencia en Limpieza de oficinas.

• El servicio será proporcionado por nosotros con materiales de limpieza, mano de obra y equipo, de acuerdo a solicitudes expresas y la autorización correspondiente para los efectos que la supervisión se lleva a cabo.

• Los reportes de trabajo que se generen diariamente por parte de El contratante del servicio serán atendidos en un plazo no mayor de 24 hrs., debiendo llevar, una orden de trabajo con el Vo. Bo. del área en el que se solicitó el servicio.

• Se elaborarán bitácoras diarias de los servicios efectuados, así como estadísticas mensuales de los mismos, para efectos de estándares de obsolescencia y calificación y calidad del servicio.

• Los trabajos rutinarios se efectuarán de acuerdo a los siguientes alcances y por especialidades.

• Estos dentro del inmueble se basaran en un programa establecido para trabajos diarios, semanales, quincenales, mensuales, semestrales

• Limpieza: se llevaran acabo de acuerdo con las siguientes actividades en el servicio.

  • Hacer limpieza rutinaria de mobiliario, canceles, vidrios interiores y exteriores, escaleras, etc.

  • Hacer limpieza profunda de mobiliario, canceles, vidrios interiores y exteriores, escaleras etc.

  • Dar limpieza a pisos (alfombras, loseta vinílica, asfaltos, mármol, granito, terrazo, etc.) en forma programada.

  • Dar atención a las áreas criticas de excesivo movimiento y/o uso de trafico.

  • En las actividades genéricas especificadas anteriormente, todas bajo un mismo criterio de atención y flexibilidad,  siempre tratando de obtener los mayores resultados.

   

• Contar con el personal profesionalmente capacitado para la actividad, en el momento mas adecuado y con el conocimiento del equipo, trabajo y productos más acordes a su situación.

• Conocimiento, experiencia y tecnología que redunden en múltiples beneficios comunes.

• Evitar el deterioro del mobiliario, manteniéndolo en condiciones óptimas de utilidad.

• Eficiencia y eficacia en la actividad rutinaria concentrándose un mayor aprovechamiento en horas y equipo propiedad del Contratante del Servicio.

• Un sistema que se ajuste específicamente a las necesidades, no únicamente del inmueble sino de su organización también, dado que perseguimos y pretendemos cubrir parte de su imagen interna y externa.